Piața imobiliară din Brașov a continuat să se miște în 2026, dar profilul cumpărătorului s-a schimbat vizibil față de anii anteriori. Agenții locali vorbesc despre un interes tot mai mare pentru zonele periferice bine conectate, în detrimentul apartamentelor din centrul istoric.
Ce caută cumpărătorii acum
Dacă acum câțiva ani centrul vechi și zonele imediat învecinate erau cele mai căutate, tendința actuală arată o preferință clară pentru cartierele cu spații verzi și acces facil spre ieșirile din oraș, mai ales printre familiile tinere care lucrează de la distanță sau hibrid. Aceștia caută locuințe mai spațioase, cu balcon sau curte, chiar dacă asta înseamnă un drum ceva mai lung până în centru.
Un segment aparte îl reprezintă cumpărătorii veniți din alte orașe, atrași de calitatea vieții și de apropierea de munte, mulți dintre ei lucrând pentru companii din străinătate sau din București, cu venituri care le permit accesul la proprietăți din segmentul mediu-superior al pieței locale.
Investițiile în apartamente pentru închiriere turistică
O parte importantă a cererii vine din investitori care cumpără apartamente special pentru închiriere pe termen scurt, orientate spre turiștii care vin pentru zona montană sau pentru evenimentele culturale ale orașului. Aceștia caută în special apartamente aproape de centrul istoric, exact zona pe care cumpărătorii de rezidență permanentă tind acum să o evite din cauza prețurilor și a zgomotului specific unei zone turistice aglomerate.
Acest tip de investiție se leagă direct de dinamica economică mai amplă a regiunii, descrisă și în materialul despre cum se conectează afacerile mici cu tradițiile din Transilvania, unde turismul rămâne un motor economic important pentru tot orașul.
Perspective pentru anul următor
Agenții imobiliari se așteaptă la o stabilizare a prețurilor după creșterile din ultimii ani, pe fondul unei oferte tot mai mari de proiecte rezidențiale noi în zonele periferice. Rămâne de văzut dacă infrastructura — drumuri, transport public, utilități — va ține pasul cu ritmul de dezvoltare, o preocupare menționată constant atât de autorități, cât și de dezvoltatorii privați implicați în noile ansambluri.
